《田園綜合體專刊》《鄉村振興戰略與規劃》圖書

田園綜合體是我國當前鄉村振興推進中最好的模式,未來發展空間巨大,對于地方政府和社會資本而言,田園綜合體大有可為!自2017年2月“田園綜合體”被寫入中央一號文件以來,綠維文旅不斷深入田園綜合體項目實踐,足跡遍及山東、河北、河南、四川、重慶、湖南、山西、陜西、廣西、江蘇、貴州、廣東、吉林等地,完成農業及田園綜合體項目200余個,積累了豐富的田園綜合體策劃、規劃、設計及合作運營經驗和大量合作資源……?

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林峰視點:田園綜合體與綠維很早研究的旅游綜合體是一致的,綠維多年來一直在研究基于鄉村旅游的綜合體,而以農業鄉村綜合體為主體的正是今天的田園綜合體,因此田園綜合體實質上就是綠維多年來一直研究的鄉村田園綜合體結構里形成的一個政府的專有概念。

第一,田園綜合體是綜合發展結構。不是單獨產業也不是單獨鄉村,其發展結構有兩個核心,一是產業融合,一是產居融合,是城鄉一體化發展、農業綜合開發、農村綜合改革的一種融合發展的模式和路徑。?

第二,田園綜合體是突破鄉村傳統約束的項目化構架,有利于市場化開發運營。我們習慣了以行政村或自然村結構為基礎,去推進鄉村建設,但市場作為資源配置的主體,整合資源要素的區域結構,人地財物等整合利用,更需要結合市場要求,形成"項目"開發運營管理框架,打破行政界線,實現改革紅利。???

第三,田園綜合體是最適合我國當前鄉村發展和社會資本參與的發展模式。田園綜合體是以市場化運營主體的企業,在地方政府支持下,與村集體合作的方式,在鄉村社會進行大范圍整體、綜合的規劃設計、建設開發、運營實施的綜合發展項目。田園綜合體形成的是一個新的鄉村產業發展區與新型生活服務社區的綜合結構。田園綜合體的目標,是在城鄉結合、農工服貿結合、傳統與現代結合、生產與生活結合基礎上,實現鄉村的再造與振興。 ?

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田園綜合體的“前世”
  • 農旅綜合體

  • 家庭農場

  • 美麗鄉村

  • 農莊經濟

  • 農業示范園

  • 農業產業基地

  • 現代農莊

田園綜合體的四個轉變
從傳統鄉村到田園綜合體的四個轉變
功能轉變:從簡單的農作物生產功能到集生產、加工、銷售、展示為一體的復合功能。
模式轉變:從農業模式轉化為“農業+農業文旅+地產”模式。
產業轉變:農業產業鏈轉變為綜合產業鏈。產業鏈從生產端向體驗端轉移。
價值轉變:從早期的田園產出不高到拓展新的價值空間,實現經濟價值、生態價值和生活價值。
田園綜合體-綠維觀點

大生態為依托、大農業為基礎、大旅游為引擎、
大數據為支撐、大金融為保障、大健康為理念、大市場為導向的
“智慧集約型農旅一體化產業集群”與“美麗田園”建設運營模式創新探索實踐與示范體驗

田園綜合體鏈式結構
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